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Cod. 16

€ 460.000

Classe energetica: C

Villa in vendita a Selvazzano Dentro

Caselle - Via Santa Maria Ausiliatrice, 2

230 mq

2 Bagni

3 Camere

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Descrizione

Nel comune di Selvazzano Dentro, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in Vendita splendida porzione di Villa bifamiliare sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi grazie alla tripla esposizione sud/est/ovest.

La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, che hanno migliorato comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi abitativi.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

ampio soggiorno con camino;
zona pranzo;
cucina separata;
poggiolo;
giardino privato

La zona living è impreziosita da pavimenti in legno pregiato.

Piano primo:

La zona notte comprende:

tre camere da letto
due bagni
disimpegno
due poggioli

Piano seminterrato:

Spazio molto versatile composto da:

ampio locale;
lavanderia;
locale caldaia;
ripostiglio;
garage doppio;
due comodi posti auto all'interno della proprietà.

Il pavimento del piano seminterrato è stato rifatto nel 2023.

L'immobile ha beneficiato di diversi interventi di miglioramento:
serramenti sostituiti nel 2010
tapparelle in alluminio
pavimenti zona giorno in legno Panga-Panga
impianto elettrico rifatto nel 2019
allarme perimetrale aggiornato nel 2019
tende da sole installate nel 2019
caldaia a condensazione installata nel 2023
camino nuovo 2023
basculante garage motorizzato

Impianti e comfort
climatizzazione zona giorno con 2 split
climatizzazione zona notte con 3 split installati nel 2022
impianto di allarme perimetrale
caldaia a condensazione
camino a biomassa

Efficienza energetica

Grazie agli interventi effettuati nel tempo, l'immobile raggiunge una classe energetica C, un risultato molto interessante per una Villa di questa tipologia.
Classe energetica: C
EPgl,nren: 90,19 kWh/m² anno

Per motivi di privacy della proprietà, le visite all'immobile saranno organizzate dopo un primo incontro informativo presso la nostra agenzia.

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Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice: 16

Contratto: Vendita

Categoria: Villa

Indirizzo: Via Santa Maria Ausiliatrice, 2

Comune: Selvazzano Dentro

Zona: Caselle

Totale mq: 230 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Locali: 9

Stato conservazione: Ottimo

Numero posti auto scoperti: 3

Piano: Piano rialzato

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Infissi: legno vetrocamera

Anno di costruzione: 1976

Stato attuale: Libero al rogito

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato

Cucina: Abitabile

Box: Doppio

Ubicazione immobile

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Soluzione Casa di Agius Magda
P.IVA: 05136050282
info@soluzionecasa1993.it

3388134622

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Ultimo aggiornamento 25/05/2026