Villa in vendita a Rubano

Villa UNIFAMILIARE IN ASTA – Rubano, VIA TREVISO 12

Tribunale di Padova – Esecuzione Immobiliare n. 161/2025
Lotto n. 1 – Piena proprietà

Nell'ambito dei nostri servizi di consulenza e assistenza per acquisti immobiliari in asta, segnaliamo la Vendita giudiziaria avente ad oggetto una Villa unifamiliare sita in Via Treviso 12 a Rubano (PD).

L'immobile è inserito in una tranquilla zona residenziale caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni uni, bi e trifamiliari, in posizione comoda ai servizi e interessata dal futuro collegamento della linea SIR 2 Rubano–Vigonza.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati internamente.

Piano primo sottostrada: garage con accesso tramite rampa, cantina, disimpegno con scala di collegamento al piano terra e locale adibito a centrale termica con accesso dall'esterno.

Piano terra: ingresso, soggiorno e sala comunicanti con camino, cucina, studio e ulteriore zona composta da una stanza, lavanderia e stireria. Sono inoltre presenti circa 6 mq di verande.

Piano primo: camera con bagno padronale, due ulteriori camere, secondo bagno e ampio soppalco con affaccio sul soggiorno e sulla sala sottostanti.

Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di circa 500 mq, distribuito sui quattro lati del fabbricato e prevalentemente tenuto a verde, con marciapiede perimetrale in porfido.

Superficie commerciale indicata in perizia: circa 280 mq, oltre allo scoperto esclusivo.

L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi particolare e funzionale. Secondo quanto riportato nella perizia, lo stato di manutenzione interno è discreto/buono, con finiture di buona qualità seppure datate. La perizia segnala inoltre tracce di umidità nella zona giorno al piano terra.

L'unità è priva di APE; il CTU indica che le caratteristiche rilevate consentono di ipotizzare una classificazione energetica F oppure G.

L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati e dalla famiglia.

DATI DELLA Vendita GIUDIZIARIA

Data asta: 30 settembre 2026, ore 9:00
Prezzo base: € 338.000,00
Offerta minima: € 253.500,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto
Modalità di Vendita: sincrona telematica
Saldo prezzo: entro 120 giorni dall'aggiudicazione, oppure entro il minor termine eventualmente indicato nell'offerta.

Il fabbricato insiste su un terreno catastalmente censito di 710 mq.

ASSISTENZA PER L'ACQUISTO IN ASTA

Acquistare un immobile all'asta richiede un'attenta valutazione della documentazione e delle condizioni della procedura.

Presso il nostro ufficio è possibile richiedere un servizio di consulenza e assistenza dedicato, che può comprendere:

* consultazione della perizia e dell'avviso di Vendita;
* assistenza nella lettura e nell'analisi della documentazione della procedura;
* supporto tecnico e legale tramite professionisti di fiducia;
* assistenza operativa nella preparazione e presentazione dell'offerta;
* pianificazione della strategia di partecipazione alla gara;
* assistenza nella gestione documentale successiva all'eventuale aggiudicazione.

La Vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova, secondo quanto previsto dall'avviso di Vendita e dalla documentazione ufficiale della procedura.

AVVERTENZE

Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e promozionale dei servizi di consulenza e assistenza offerti dall'agenzia in relazione alla procedura esecutiva indicata.

L'agenzia immobiliare non è il soggetto incaricato della Vendita giudiziaria, non opera per conto del Tribunale di Padova né del Professionista Delegato e non sostituisce gli organi della procedura.

Le informazioni riportate sono ricavate dalla documentazione ufficiale relativa alla procedura e hanno carattere meramente informativo. Gli interessati sono invitati a consultare integralmente l'avviso di Vendita, la perizia e gli ulteriori documenti ufficiali.

La partecipazione alla Vendita avviene esclusivamente secondo modalità, termini e condizioni stabiliti dalla procedura esecutiva. Data della Vendita, condizioni e informazioni riportate potranno essere soggette a modifiche, sospensioni o revoche; dovranno pertanto essere verificate sulla documentazione ufficiale prima della presentazione dell'offerta.