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Villa in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle - Via Santa Maria Ausiliatrice, 2
Descrizione
Nel comune di Selvazzano Dentro, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in Vendita splendida porzione di Villa bifamiliare sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi grazie alla tripla esposizione sud/est/ovest.
La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, che hanno migliorato comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi abitativi.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra:
- ampio soggiorno con camino;
- zona pranzo;
- cucina separata;
- poggiolo;
- giardino privato
La zona living è impreziosita da pavimenti in legno pregiato.
Piano primo:
La zona notte comprende:
- tre camere da letto
- due bagni
- disimpegno
- due poggioli
Piano seminterrato:
Spazio molto versatile composto da:
- ampio locale;
- lavanderia;
- locale caldaia;
- ripostiglio;
- garage doppio;
- due comodi posti auto all'interno della proprietà.
Il pavimento del piano seminterrato è stato rifatto nel 2023.
L'immobile ha beneficiato di diversi interventi di miglioramento:
serramenti sostituiti nel 2010
tapparelle in alluminio
pavimenti zona giorno in legno Panga-Panga
impianto elettrico rifatto nel 2019
allarme perimetrale aggiornato nel 2019
tende da sole installate nel 2019
caldaia a condensazione installata nel 2023
camino nuovo 2023
basculante garage motorizzato
Impianti e comfort
climatizzazione zona giorno con 2 split
climatizzazione zona notte con 3 split installati nel 2022
impianto di allarme perimetrale
caldaia a condensazione
camino a biomassa
Efficienza energetica
Grazie agli interventi effettuati nel tempo, l'immobile raggiunge una classe energetica C, un risultato molto interessante per una Villa di questa tipologia.
Classe energetica: C
EPgl,nren: 90,19 kWh/m² anno
Per motivi di privacy della proprietà, le visite all'immobile saranno organizzate dopo un primo incontro informativo presso la nostra agenzia.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice: 16
Contratto: Vendita
Categoria: Villa
Indirizzo: Via Santa Maria Ausiliatrice, 2
Comune: Selvazzano Dentro
Zona: Caselle
Totale mq: 230 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 9
Stato conservazione: Ottimo
Numero posti auto scoperti: 3
Piano: Piano rialzato
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno vetrocamera
Anno di costruzione: 1976
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 12/03/2026